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檢測(cè)消防備用電源倒閘切換系統(tǒng)，檢查消防水泵電源供應(yīng)和工作情況。判斷其工作狀態(tài)，技術(shù)性能是否正常。
近十余年來各種類型進(jìn)口和國(guó)內(nèi)自行研制的給水減壓閥(比例式、活塞可調(diào)式、薄膜可調(diào)式、氣囊可調(diào)式…已在高層建筑、乃至超高層建筑給水系統(tǒng)中得到廣泛應(yīng)用。實(shí)踐標(biāo)明：應(yīng)用減壓閥的給水減壓保證系統(tǒng)與傳統(tǒng)的中間水箱減壓系統(tǒng)相比，隨著我國(guó)建筑給排水科技的發(fā)展。有占用空間小、技術(shù)特性穩(wěn)定、壓力比調(diào)節(jié)靈活、使用壽命長(zhǎng)、維護(hù)管理便當(dāng)?shù)葍?yōu)點(diǎn)。但如何保證高層建筑減壓閥給水系統(tǒng)的正常工作，使高層建筑用戶獲得良好的供用水環(huán)境，并確保樓宇內(nèi)消防滅火設(shè)施(消火栓、噴灑)遇警顯效的作用，離不開對(duì)減壓閥給水系統(tǒng)科學(xué)有序的維護(hù)管理。因此熟悉系統(tǒng)工作原理，掌握正確管理頤養(yǎng)、操作排故知識(shí)和技能，對(duì)從事高層建筑物業(yè)管理、維修工作的人員顯得特別重要。
筆者現(xiàn)對(duì) 減壓閥給水系統(tǒng)維護(hù)管理經(jīng)驗(yàn)從3個(gè)方面做如下總結(jié)。
1加強(qiáng)維護(hù)管理責(zé)任意識(shí)
物業(yè)管理、維修操作人員應(yīng)首先熟悉高層建筑給水系統(tǒng)的概況和類型，從宏觀方面著眼。掌握不同樓宇生活給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)乃至生產(chǎn)等復(fù)合給水系統(tǒng)性能特點(diǎn)，基本理解系統(tǒng)水力平衡運(yùn)作機(jī)理，設(shè)置技術(shù)情況，特別要熟悉系統(tǒng)內(nèi)多種減壓元件的應(yīng)用原理，性能要求。要掌握系統(tǒng)的正常性能指標(biāo)，當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，如某些用水設(shè)備壓力不穩(wěn)定，急驟波動(dòng)，甚至還伴有負(fù)壓抽吸，或者減壓系統(tǒng)關(guān)鍵管段出現(xiàn)斷續(xù)嘯叫噪音情況時(shí)，不只能從理性方面去分析判斷原因，以正確的思路指導(dǎo)實(shí)踐；同時(shí)，要加強(qiáng)維護(hù)管理責(zé)任意識(shí)，提高專業(yè)技術(shù)水平，培養(yǎng)系統(tǒng)調(diào)試、操作運(yùn)行、應(yīng)急排故的動(dòng)手能力。管理好每幢高層建筑的供、用水設(shè)施，使業(yè)主(用戶)得到實(shí)惠。
2運(yùn)行操作、排故實(shí)踐知識(shí)
要避免存留臟物、雜物進(jìn)入減壓閥減壓保障系統(tǒng)。
以給水豎向分區(qū)設(shè)置的一般設(shè)在每一給水分區(qū)總管上。用備的 減壓閥組應(yīng)定期輪換工作。大部分高層建筑生活給水減壓閥減壓保障系統(tǒng)。
這時(shí)區(qū)域內(nèi)用戶的水壓極不穩(wěn)定；處在供水最不利點(diǎn)用水器更是壓力變化急驟，應(yīng)及時(shí)排除管道中的積氣。當(dāng)空氣進(jìn)入減壓管網(wǎng)或管網(wǎng)內(nèi)隨壓力變化時(shí)氣體從水中析出。有時(shí)呈現(xiàn)虛假的峰值壓力，有時(shí)還會(huì)抽吸斷水，還有管網(wǎng)會(huì)伴隨撞擊聲。
其減壓比 P1∶P2不宜選擇過大，
注意 減壓閥的減壓保證系統(tǒng)。無論選用比例式還是可調(diào)式減壓閥。一般應(yīng)控制在5∶1之內(nèi)。
要注意觀察減壓閥本身的工作動(dòng)態(tài)。
加強(qiáng)減壓閥保障系統(tǒng)的管理巡視。
注意檢查比例式減壓閥的裝置位置。
注意系統(tǒng)排污。
與高層建筑消防給水系統(tǒng)相關(guān)的基本管理要求
只是生活用水在貯水箱的上部，當(dāng)前高層建筑消防貯水普遍采用與生活給水在同一水箱。消防蓄水在貯水箱的底部。
特別是屋頂水箱消防水管接入環(huán)網(wǎng)的第一只單流閥，對(duì)于消防管網(wǎng)內(nèi)的單流閥。很易出現(xiàn)卡死現(xiàn)象，也曾發(fā)生多起被塑料袋、繩纏住事件，因此檢查它功能很重要。應(yīng)用減壓孔板或者節(jié)流器的消防系統(tǒng)，也同樣要密切注意其維護(hù)檢修工作。
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